一、基本概况

“金川科技园”占地面积130亩，总建筑面积90000多平米，一期现有物业建筑面积53000多平米，二期新建物业建筑面积35000多平米。

本项目是南京铁道职业技术学院与江苏吴中集团有限公司共建项目，项目将坚持“科教与产业对接，创新与创业共进，生态与人文融合”园区建设理念，与同在校区内的江苏省大学生创业园相融互动，促进人才、技术和资本的集聚，构建教育培训、科技研发和成果孵化“三位一体”功能体系；坚持高起点、高标准、高品位，吸引科技研发、软件服务外包、文化创意等品牌企业和高端人才入驻园区，带动产业发展的高端化和规模化，打造南京市软件人才培养基地和科技产业发展的战略高地，建成省级科技园。

二、整体规划

1、一期现有19栋单体建筑，面积从数百平米到近万平米不等，依据园区布局，对园区道路、管网、绿化、外立面、停车场、导视系统、监控系统等统一规划、改造，计划沿园区建宁路主入口逆时针方向，以大学生创业产业园为龙头，将园区11个单体建筑连成一片，着力打造为创意长廊，主要以信息技术企业、软件技术开发企业、各类研发类企业、各类创意型企业、动漫行业企业、金融后台服务机构、科技孵化器应用性企事业单位为主，园区南北二侧8个单体建筑为高级人才公寓、主题宾馆等商业配套区；

2、二期新建8个单体、庭院式建筑，面积35000多平米，以科技产业、特色酒吧、高档餐饮、品牌零售、便民服务主。

三、项目区位

金川科技园，位于下关区建宁路65号南京铁道职业技术学院，是鼓楼区、下关区交汇处，聚合双重利好。

科技园东临钟阜路，南侧、西侧均为金川河风光带(金川河南岸为鼓楼区在建滨水商业街、北岸为本项目二期中高端特色商业街)，北接建宁路。

距离南京火车站3公里、中央门长途汽车站1.5公里、中山码头4公里，交通便利，集散功能强，对南京乃至长三角有较强的辐射作用。

科技园东侧100米中央金地地下入口为南京市政府规划的地铁7/9号线双地铁交汇“城河村站”，使得地上20条公交线路与地下两条地铁线路有机结合，带动区域交通大升级。

四、项目特色

金川科技园，前身为建于1941年的南京铁道职业技术学院老校区，校园环境优美，绿化率高达45%，在南京城市核心区，却离尘不离城；位于项目南侧、西侧的金川河沿河景观道路已经修缮完毕，12处重要景观“回龙探珠”、“川底望江”、“神策烟柳”、“瓜圃吟月”、“草桥春晖”等景观已经对市民开放，为区域居民提供了休憩、游玩场所；而且园区拥有充足的车位配比(1000余个地上车位)，着力打造绿色办公、商务休闲聚集区