大爆发！今年南京27家大型商业体要开业，你家门口有吗？

| 招商动态 |2017-03-20

这几年，南京的商业体遍地开花，河西商圈、南站商圈、江北商圈、江宁商圈等纷纷崛起。

什么21世纪太阳城、景枫、滨润汇、乐基广场、茂业天地，纷纷赚足了眼球。

2017年的南京更是要逆天！据说今年将有27家商业综合体开业！各板块即将开业的商业项目多！到！爆！棚！

商业综合体一开，周边配套升级，生活更加便捷，小掌柜只能说，南京人有福了！

今天，我们挑选各大商圈比较值得期待的商业体说一说！

河西商圈

金鹰世界——预计11月开业

听说河西金鹰是亚洲最大的？听说商场里有个动物园？我大河西不愧是宇宙中心！开个商场都是世界最高规格！

金鹰世界位于南京河西新城，应天大街与江东中路交汇处，与2号线集庆门大街地铁站连通。占地面积5.6万平米，建筑面积91.8万平米，它是金鹰集团为未来二十年生活方式打造的世界级旗舰商业综合体。

河西金鹰天地区位图

该项目于2011年1月开工，预计2017年11月竣工。占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约91.8万平米，是亚洲目前最大的购物中心，总工程造价逾百亿元人民币。

其中商业33.5万平米、高档办公41.7万平米，豪华酒店10.4万平米并设有5000个停车位，停车楼与各层商业无缝对接。

建成后将成为集智能化办公、国际影院、文化教育、大中型餐饮、特色休闲区、娱乐、健身及高端酒店式公寓为一体的世界级旗舰商业综合体项目。

作为百亿级投资打造的未来型亚洲最大商业旗舰综合体，河西金鹰世界的造型非常酷炫！

全球在建最高的非对称三塔连体建筑

项目由地下、裙楼以及3幢塔楼组合而成，是世界上独一无二的合体建筑。

地下4层及地上9层为商业空间，50万平米，近11层的商业空间，将成为亚洲最大的商业购物中心，构筑奇妙生活体验。

下面再来带大家看看高逼格的室内效果图。

时间广场

光之门

商场内部

空中名车汇

明日乐园效果图

据悉除了购物及美食，这里还将呈现现代美学Gmart旗舰店、世界最美书店GTAKAYA、空中温泉、儿童明日乐园、世界顶级齿科美容、宠物会所等满足全家庭需求的生活业态。

世界最美书店之G·TAKAYA

Gmart旗舰店

江岛新天地——预计下半年开业

江心洲=“富人岛”？那么，富人岛上的商场是啥样呢？

江岛新天地是南京首个滨江休闲商业空间，位于江心洲生态科技岛东岸，处于生态绿链及滨江风光带（夹江侧）中段，隔江眺望绿博园。

江岛新天地建筑体量约6.6万平，设计共分五个楼层，配400个地下停车位。一楼为滨江景观处；二楼定位为文化创意；三楼为美食餐饮。

江岛新天地将“体验式商业”引入公园，为商业与公园注入双重活力。在公园中提供能够包容不同商业活动的外部场地，赋予传统商业新的体验模式，利用儿童活动场地、极限运动场地、台阶休憩草坪、滨水观江平台等多种公园空间，布置户外商业拓展点。

作为南京首个滨江休闲商业空间，目标不仅仅作为整个岛、河西的商业配套，更是要打造成辐射全南京市民的第三生活空间。

商业空间透视极限运动场正在建设中，下方就是分龄儿童游戏场极限运动场透视分龄儿童游戏场透视一线江景哦

目前江岛新天地已完成建筑施工和周边环境打造，进入紧锣密鼓招商阶段，预计今年下半年对外开放。

凯旋城广场——预计今年开业

凯旋城广场？欧洲城？傻傻分不清楚，原来就是梦都大街上辣个神秘的建筑啊！

凯旋城广场位于江东中路，10万方大型高端城市综合体，集金融、办公、购物、餐饮、娱乐、休闲为一体。

凯旋城广场共有6栋中高端商办物业，其中包含2栋近4.5万平米高层甲级智能写字楼，以及4栋近6.5万平米的大型商业综合体。

凯旋城广场其实就是欧洲城项目的商业部分，是2002年6月江苏省委、省政府在香港举行招商会期间南京市政府重点引资项目，也是南京河西新城中心区十大标志性项目之一。

从上面的区位图我们可以看出，凯旋城的地理位置可谓绝佳，周边遍布高档楼盘及学校、奥体中心。

新地中心三期——预计年中开业

江东中路上那两栋戳进天空的摩天大楼，其中一栋就是新地中心。

南京新地中心项目地处南京河西CBD核心，临近双地铁，紧靠CBD河西绿轴和CBD中央公园。由国际籍超甲级纯写字楼、高档精品商城裙楼、五星级商务酒店辅楼组成。

总建筑面积约28万㎡，一期为10万㎡写字楼，即59层高232m的主楼，外形由不同高度和倾斜度的玻璃幕墙从基部向上节节层进成“竹”形，隐喻进驻企业兴旺发达、蒸蒸日上；建筑平面外圆内方，蕴涵秉直内敛的中国传统文化精髓。

新地中心三期的名称暂定为“新地中心·西格玛”，共5层，每层面积约1.3万平方米，总面积约6.6万平方米，其中办公面积约4.5万平方米，其他为服务配套面积。

结合项目独特的大平层空间，赋予了西格玛“聚合·分享”的人文理念。“西格玛”将实现融定制商业、联合办公、商务、生活服务配套为一体的未来共享办公空间。

和其他商办综合体相比，“西格玛”的办公空间最大的特色就是“大”，非常适合大型企业做总部管理中心和研发中心。一层1.3万平方米的大平层让管理变得更简单高效；4.8米的层高，让空间变得更丰富，功能布局也会更集中和高效。

作为南京市首个定制商业联合办公空间的标杆性项目，“西格玛”致力于实现商务、商业、社交、生活之间的互通、交流、反馈，通过资源和空间的共享，用全新的商办运营模式，借助集群优势，将定制商业、生活服务与办公企业和员工需求完美融合。

江北商圈

弘阳时代中心——预计年内开业

作为“十三五”重点规划区域，江北之于南京已不只是个副城，而是产城融合、配套高端的新城市中心，一改南京过去土气，拥抱时尚繁华。

继弘阳广场之后，桥北将再现一座地标性建筑！该综合体位于桥北核心地段，弘阳广场正对面，是弘阳集团巨资打造的弘阳时代中心二期项目，将打造多功能多业态新型商业综合体，建成后与北侧的弘阳广场南北呼应，成为弘阳集团又一标杆产品。

弘阳时代中心项目总建筑面积约30万平方米，二期项目由一栋写字楼和三栋公寓组成；其中一栋4.8米挑高的酒店式公寓，另外两栋都是精装的平层公寓。

该写字楼是目前桥北唯一一座5A甲级写字楼，效果图如下所示，项目还自建2.4万方特色时尚商业街区。

东方万汇城——预计今年开业

江浦的CBD！核心区大型城市综合体，你期待吗？

东方万汇城购物中心，位于浦口大道与浦滨路交汇处，是东方置地集团在南京倾力打造的首个商业综合体，立志构建一个汇集东方美学和现代生活于一体的全新体验生活超级MALL。

地铁10号线与11号线（规划中）行径于此，10分钟达河西，距离新街口商圈20分钟车程，1小时经济圈辐射江苏北部，安徽东部，交通极其便利。

整体建筑面积达100万的万汇城，是南京江北新区核心启动区的首发大型城市综合体项目。定位于南京四大商业中心的地标商业万汇城，商业面积达50多万平方米，布局浦口总部大道南北两大建筑组团，并实现地下贯通。

东方万汇城拥有大型购物中心、情景式商业步行街、国际家居MALL、星级豪华酒店、超5A甲级写字楼、生活市集创客基地六大主力商业形态，集居住、商务、购物、娱乐和享受为一体，满足全客层商务及生活需求的复合型大型城市商业。

美利广场——预计5月开业

大厂人自己的商场！

美利广场位于高新-大厂组团的核心区域葛塘新城，轻轨S8葛塘站出口。项目总建筑面积近26万㎡，商业建筑面积约16万㎡，由局部五层约7万多㎡的购物中心， 120m长的双首层商业步行街、精装小公寓、商务酒店和近100m高的写字楼集合而成，地下配有近10000㎡大型生活超市和1000多个机动停车位。

除巨幕影厅的国际影城、带泳池的健身会所、大型综合精品超市三大主力店早已签约外，MJstyle快时尚、肯德基、星巴克、屈臣氏、五星电器生活馆、音浪KTV、八爷火锅、新石器烤肉、源香潮汕粥、焖汁源三汁焖锅等35家知名品牌已正式入驻。

美利广场独创建设了园林花卉休闲广场——海棠花主题公园。花园被设置在美利广场东侧临江北大道，占地2.6万㎡，四季有花，逛街=逛花园的购物模式，让消费者达到购物养生两不误的目的。

宇通森活荟——预计年中开业

老珠江镇焕发新生机！

通宇森活荟位于浦口区珠江镇，紧邻江北核心主干道江北大道，地铁10号线及纬七路过江隧道直达项目。

项目总建面57600 ㎡、商业面积37000㎡, 容积率1.3、建筑密度27%。将成为满足项目周边1.5-2公里居民，购物、餐饮、儿童体验、休闲娱乐等需求的邻里型生活体验社区。

京新广场——预计年中开业

桥北又一消费主体！

京新邻里生活广场位于柳州东路站地铁口，总占地面积约22636平方米，总建筑面积约43106平方米，地上4层为定位于满足周边社区消费者便利生活的大型生活购物广场，地下1层为停车场。

项目以建立全能全优型购物中心生活城为目标，打造时尚特色的社区邻里中心。目前悦来福精品超市、中影国际影城、金吉鸟健身、追火网咖、御善煌等也品牌也已进驻。

据悉，随着桥北区域的持续发展，京新广场的经营业态也会不断与时俱进，主题元素也会随之调整。

明发新城天街——预计下半年开业

新城自建商业配套，男女老少皆宜！

明发新城天街位于地铁10号线南京工业大学站旁，是新城中心自带的约30000㎡的商业，定位“家庭型社区商圈”。

明发新城天街将消费、休闲娱乐、餐饮等各类独有品牌引入其中，分区域建立主题式功能区。项目顶部有9000㎡公共娱乐中心，集健身、餐饮、娱乐、休闲、社交等功能与一体。

项目由经验丰富的水平方商管全程统一招商。

城中商圈

新城吾悦广场——预计12月开业

每一座新城吾悦广场的拔地而起，就是一个新城市中心、区域中心的崛起。

新城吾悦广场，位于鼓楼区湖北路47号，南京老城区最繁荣兴旺的商业街区——湖南路商圈中心地段。这也是新城地产布局南京的首个商业体项目。

项目定位年轻、时尚、潮流，将引进湖南路商圈首个城市精品超市及首个DBOX影厅，还会结合“狮子桥美食一条街”的金子招牌，着重打造两条特色美食街区：

①负一层“古韵金陵”街区，将引进南京地方小吃，与鼓楼民国时期街景旧貌相融合，充分还原金陵旧景。

②五层“空中雅筑”街区，将集合多国特色主题餐厅，这里是味蕾的天堂，是潮流圣地，更是三五小聚、浪漫约会、家庭聚餐的乐园。

目前，湖南路吾悦广场的整个负二层，永辉超市已经确认入驻。

六七层为DBOX巨幕——新城集团旗下的星轶影院，打造震撼视觉体验。

此外，在设计方面，湖南路吾悦广场还将利用不同功能品牌的混搭、绿植与水流的结合、色彩视觉的明亮冲击力以及高品质的奢华印象强调和提升客户的满意度。

预计6、7月竣工

年底，湖南路吾悦广场开业后，将有效填补湖南路商圈的业态空白，提升该地块的消费档次，再次唤醒该商圈的活力与朝气，未来将与新街口商圈相匹敌。

湖南路地下商业街——预计年底开业

湖南路商圈将重新商业繁荣巅峰！

（湖南路地下商业街效果图仅供参考）

南京湖南路地下商业街贯穿湖南路全程，项目全长1030米，规划红线面积约4.2万㎡，建筑面积约9万㎡。

其中，湖南路路段为地下2层、山西路市民广场路段为地下3层，是集购物、餐饮、娱乐、市政交通、观光于一体的综合性商业项目。2014年12月底正式开工建设。

（湖南路地下商业街项目区位图仅供参考）

据了解，地下商业街的东端衔接地铁1号线玄武门站，西端衔接地铁5号线山西路站，周围环绕24条公交线路，交通很便利。

（湖南路地下商业街5大主题街区）

据内部人士透露，商业街未来将打造：文化美食广场、新艺廊、美膳坊、悦街、潮流集市为主题的5大街区，2017年年底工程竣工装修完毕，将投入试运营。

城南商圈

雨花客厅——预计9月开业

软件大道码农的约会新选择！

雨花客厅位于城南中国软件谷核心，软件大道109号，紧邻地铁1号线天隆寺站。总占地面积16万平米，总建筑面积约50万平米。

雨花客厅项目整体规划有生态办公、酒店式公寓、购物中心和酒店等多种业态，并结合绿色、生态、科技、低密等特点，打造成南京首席都市生态综合体，同时也是软件谷体量最大、业态最全的综合体。

雨花客厅E-PARK定位都市田园购物公园，致力于打造一个绿色自然生态健康的休闲胜地，项目中会增加以绿色、生态为主基调的互动设施，包括水景、瀑布、丛林……这些绿色资源，都将向公众开放，消费者可以参观、体验。

此外，雨花客厅E-PARK将在南京首次打造缤纷海洋世界，过顶的海底隧道、纯净的海水、鲨鱼、海龟、珊瑚群等，让人置身在亦真亦幻的海洋世界里，放松心情。

山姆会员店（Sam’s Club）是沃尔玛旗下高端会员制商店，此次入驻雨花客厅E-PARK，是首次进入南京。

截至去年10月，沃尔玛山姆会员店在中国有14家门店。自打其进入中国以来，一直坚守“优质优价在山姆”的承诺，通过沃尔玛全球供应链以大规模采购、大包装商品和简约的货架陈列降低采购和运营成本。

雨花客厅E-PARK的定位确实比较有趣：都市田园，营造清新健康的环境的同时，满足消费者购物、运动、玩乐甚至是审美的多项需求。现在遍地都是购物中心，但并不是每一家都能经营得很好，差异化打造很有必要。

万象都荟——预计7月开业

逛完宜家逛万象都荟！

万象都荟位于秦淮区永乐路洪家园1号，项目占地1.8万方，建筑面积10万方，1-5层为集中商业，6-12层为精装挑高复式公寓。80-120㎡金铺，4.8米层高，自由组合，更有五年无忧返租，自由有资金回报率最高可达12%，开发商部分自持，并统一运营管理，以保证业主无忧运营与收益稳定。

城北商圈

燕子矶花园城——预计年内开业

马群花园城2.0升级版，来，一起想象！

燕子矶花园城位于燕子矶新城太新路与钟燕东路交汇处，作为招商蛇口在南京的第二个购物中心，致力打造马群花园城2.0升级版。

项目集仓储会员超市、IMAX院线、快时尚、特色零售、多国美食、电玩城、儿童主题游乐、美体健身、休闲娱乐等业态为一体，旨在打造城北首座一站式优悦生活中心，为北城居民提供一个家庭化的消费休闲之地、邻里化的文化艺术享受、园林化的社交空间。

目前整个项目已经完成了正大会员店、幸福蓝海IMAX影城、肯德基、必胜客、金吉鸟健身等主力品牌商家的签约，快时尚、儿童业态、知名品牌餐饮招商正在进行中！

燕子矶花园城作为招商蛇口在南京的第二个购物中心，致力打造马群花园城2.0升级版。

绿地缤纷广场——预计10月开业

绿地的综合体，值得期待！

绿地缤纷广场位于鼓楼区幕府山街道，总占地约2.5万方，总建面约8.8万方，包括1栋高层办公、7栋多层商业，其中办公约1.5万方，首创的互联网模式、楼宇式创意空间、更多体验性服务。7栋多层商业由彼此独立的“岛”状商业体围合排布。

证大大拇指广场——预计年内开业

大拇指会和南站的喜马拉雅遥相呼应吗？

证大大拇指广场位于鼓楼区建宁路与热河路交汇处，项目涵盖酒店式公寓、办公、商业、蚂蚁公馆等多种物业类型，总占地5.53万方，总建36.6万方，其中地上27.6万方，地下9万方。

建成后将集合商业、商务金融、行政办公、文化娱乐、居住等多种城市功能于一体，成为鼓楼滨江的CBD标志性综合体。

仙林商圈

万达茂——预计年内开业

仙林湖，宝华市中心！

万达茂位于栖霞区仙林大道与守敬路交汇处，作为万达集团投资150亿打造的世界级文旅品牌著作，汇集“全天候东方文化主题乐园、万达广场、国际街、臻品美宅、国际公寓、5A写字楼”等多种顶级业态。从文化、旅游、商务、商业、生活五大中心中全面填补仙林湖、乃至南京文化旅游的空白。其中，万达广场据透露有望于2017年开业。万达茂文化主题乐园内部以文化为核，科技为表，以六朝古都为背景，生动再现江宁织造繁荣景象、郑和下西洋的东方盛况等。融合高科技的游乐设施，让游客感受丰厚的东方文化底蕴，同时拥有愉快的游乐体验。

万达茂不仅是为南京服务，更是辐射“大南京”200公里半径都市圈的现代超大型都市文旅旗舰项目。

目前，项目附近的地铁2号线（经天路站）、4号线（仙林湖站）已通车。

金鹰二期——预计年底开业

仙林中心新地标！

金鹰奥莱城二期位于杉湖西路沿线，总建筑面积约16.8万平方米，项目总投资约20亿元，将与一期工程进行统一规划。曾有报道表示，二期将用于建设大型百货零售、商业餐饮以及休闲娱乐的商业楼，将引进更多品牌商家，弥补一期商业业态不足。一期二期联合打造的该项目将成为全国规划最大的奥特莱斯。

可以预见，未来这里将打造成集聚购物、商务休闲、星级影院、餐饮会馆、文化教育等多功能业态的仙林中心区新地标，辐射范围涵盖宁镇扬都市圈。

看完南京这么多商业体的最新动态，小掌柜只能感慨一句，820万南京人有福了！

未来出门就是商圈，遍地都是商场！你兴奋吗？

综合综合：365楼市、商业荟

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